Главным документом в работе частного сообщества является устав гаражного кооператива. Он является обязательным официальным документом, без которого деятельность организации будет считаться незаконной.

Открытие кооператива

Организация кооператива — процесс затяжной и длительный, он требует свободного времени и сил. В самом начале необходимо создать инициативную группу лиц, которые будут заниматься вместе разработкой устава и подготовкой финансовых документов. Собрания членов — это люди, которые в детальнейшем будут владельцами ГСК. Объединяться члены группы могут как соседи по гаражу, по дому или просто как друзья или знакомые. Также собрания членов должны быть заинтересованы в строительстве кооператива гаражей для граждан.

Итак, рассмотрим самые главные шаги в организации гаражного строительного сообщества.

1. Подбор инициативной группы или собрания членов, которые будут являться партнерами в кооперативе, будут принимать официальные решения и заниматься собранием и ведением финансовой отчетности. Собрания членов должны разработать устав кооператива. Устав обязательно должен содержать общие положения, цели работы, определять органы управления, а также права и обязанности членов общества, а еще согласовать работу финансовой отчетности, выявить источники поступления денег в казну с помощью займов или других членских взносов, определять правильные пути реорганизации или возможной ликвидации сообщества.
2. Обязательно для создания сообщества необходимо будет собрать документы, которые нужно будет зарегистрировать у государственного регистратора, в налоговой службе, у коммунальщиков. Для четкой финансовой работы следует открыть счет в банке, чтобы в дальнейшем партнеры сообщества могли официально вносить свои паи в казну.
3. Одним из самых важных моментов остается определение места под застройку. Выбор территории зависит от города, в котором будет организовываться кооператив. Для заключения договора аренды следует обратиться в государственную организацию землепользования. Для них необходимо будет собрать целый пакет документов, подать их в фонд и ожидать решения в течение 30 календарных дней. Землеустроительная организация в случае положительного результата заключает с членами кооператива договор и выдает кадастровый паспорт будущего объекта.
4. Договор необходимо регистрировать в государственной регистрационной службе вашего города или района. После собрания всех формальных документов нужно будет задуматься о строительной фирме, которая займется строительством гаражей. Удобнее всего для собрания членов было бы заключить договор на строительный объект с конкретной фирмой, которая построила бы ряд гаражей по определенному формату, а члены кооператива в дальнейшем выкупали бы постройки и оформляли их в собственность. Однако можно сдать часть кооперативной земли под застройку гаража самостоятельно. В таком случае для заключения договора аренды земли члену сообщества необходимо прописать для них все условия в уставе. После этого человек самостоятельно будет выстраивать свой гараж на кооперативной земле.

Основные правила

Гаражный кооператив создать не так-то просто. Лучше при оформлении документов согласовывать их в юридической конторе для правильности и законности действий. Регистрация сообщества займет довольно продолжительное время, поэтому не спешите со строительным материалом и постройкой без разрешения всех уполномоченных организаций.Самым важным документом в функционировании гаражного кооператива является устав. Устав — это документ, в котором будет отражаться вся деятельность и правила кооператива. Чтобы его составить, необходимо обладать определенными навыками и знаниями. Обычно составление устава является первоочередной задачей. Занимаются его составлением партнеры собрания членов.

При составлении такой документации собрания членов используют Гражданский кодекс РФ, закон «О некоммерческих организациях», правовое постановление о потребительских кооперативах. Однако используя весь этот перечень документации, следует учитывать, что главный порядок работы в гаражном сообществе зависит от устава.

Для правильности составления такого документа собрания членов могут составить примерный образец устава, а для полностью правильного составления обратиться в юридическую контору.

Главные моменты устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива должен включать в себя определяющие его работу пункты. Обязателен пункт «Общие положения». Он должен содержать точное и полное название сообщества, определять состав и учредителей комиссии. В первом пункте обязательно прописывается полный адрес кооператива. Указываются возможные сроки действия. Можно включить в первый пункт описание целей сообщества и владельцев гаражами.

Цели деятельности в гаражных кооперативах определяет 2-й пункт. Обычно к ним относят:

• правильность и точность ведения финансовых отчетов собрания членов и оплату сооружения гаража за счет денег будущего владельца;
• постановку всех объектов на баланс кооператива, пока не будут выкуплены владельцами, организацию передачи приобретенного полностью или частично строения в пользование владельцу;
• заключение между сообществом и владельцем договора залога или других дополнительных гарантий на приобретение гаража, помощь будущему члену в получении гарантий для получения кредита в банке на строительство или приобретение постройки;
• договоренность кооперативом и членом на виды деятельности, но только согласно законодательству РФ.

Для выполнение эффективной работы гаражный кооператив может производить ряд действий:

• заключать договоры на продажу гаражных строений полностью или частично, заключать договоры на разработку смет, на оказание услуг;
• производить покупку оборудования или материалов, по необходимости брать в аренду необходимый инвентарь или технику;
• брать в пользование денежные кредитные средства;
• принимать на постоянную или временную работу сотрудников для охраны, благоустройства территории, для выполнение работ ремонта и уборки;
• осуществлять разные виды деятельности согласно установленным целям;
• возможно взятие в аренду другого земельного участка для строительства сооружений;
• можно производить привлечение к членству в кооперативе.

3-й пункт определяет имущество сообщества. К имуществу в гаражных кооперативах относятся средства, которые в виде пая или взноса были переданы кооперативу под покупку или строительство сооружения. Формирование имущества происходит за счет членских обязательных и дополнительных взносов, добровольных пожертвований, дохода от видов деятельности, дохода от собственности, возможных имеющихся дивидендов или процентов. Каждый член сообщества должен внести пай в размере не меньше 10% от условленного паевого взноса.

Следующий пункт устава должен рассматривать органы управления данного кооператива. Руководят члены общего собрания, правление, председатель сообщества и ревизор или проверяющий. О собраниях членов оповещают письменными объявлениями или адресными письмами. Собрания членов рассматривают вопросы по благоустройству кооператива, вопросы по выплатам или по реорганизации сообщества.

Именно собрание членов является самым главным действующим управляющим органом. Именно на таких собраниях принимаются все главные решения. Членство в гаражном кооперативе не решается путем суммы паевого взноса, человек отвечает только за себя и имеет при голосовании 1 голос. Собрания организовываются 1 раз в год обязательно, остальные собрания считаются внеочередными и созываются для принятия важных и неотложных решений. Для проведения собрания необходим определенный регламент. Правление кооператива может:

• принимать решения о принятии в кооператив;
• определять суммы по выплате паевых или целевых взносов;
• согласовывать порядок покрытия убытка;
• заниматься хозяйственной деятельностью сообщества.

Председатель имеет право подписывать документацию, издавать приказы и распоряжения, принимать и увольнять работников, согласовывать штатное расписание, график отпусков, размер заработной платы, имеет право заключать договоры от имени частного кооператива.

Советы юристов:

1. Могу ли я получить копии устава гск, если являюсь владельцем гаража?

1.1. Да, можете!
Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О производственных кооперативах"
Статья 8. Основные права и обязанности члена кооператива

запрашивать информацию от должностных лиц кооператива по любым вопросам его деятельности.
Обратитесь в правление ГСК с письменным требованием о предоставлении Устава ГСК на ознакомление и изготовление копий, а в случае отказа - обжалуйте в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Должен ли председатель кооператива предоставлять для ознакомления устав гск.

2.1. Это ваше право согласно Федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ "О производственных кооперативах".

Статья 8. Основные права и обязанности члена кооператива

1. Член кооператива имеет право:
участвовать в производственной и иной хозяйственной деятельности кооператива, а также в работе общего собрания членов кооператива с правом одного голоса;
избирать и быть избранным в наблюдательный совет, исполнительные и контрольные органы кооператива;
вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
получать долю прибыли кооператива, подлежащую распределению между его членами, а также иные выплаты;
запрашивать информацию от должностных лиц кооператива по любым вопросам его деятельности ;

Вам помог ответ? Да Нет

3. Судья принял решение противоречащее уставу гск. Что делать.

3.1. решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как и где можно получить копию Устава ГСК 44 г.Краснодара от 1982 г.

4.1. Как и где можно получить копию Устава ГСК 44 г.Краснодара от 1982

Вопрос то не по адресу ищите у себя в ГСК в чем проблема то.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Нужна помощь в создании устава ГСК для регистрации.

5.1. Можете в каталоге юристов найти специалиста из своего города

Вам помог ответ? Да Нет

6. Устав ГСК от 1972 г Нужно ли было проходить перерегистрацию.

6.1. Да, нужно привести в соответтвии с законом.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Устав у вас зарегистрирован в администрации, вероятнее всего. Зарегистрируйте его в ИФНС. Это понадобится для оформления прав на гаражи и на землю. По оформлению отвечу на любые вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

7. В ГСК не вышел на субботник. Говорят оштрафуют по уставу. Правильно?

7.1. Нет, не правильно.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Где найти устав гск официальный?

8.1. можете обратиться в само ГСК и отфотографировать Устав, либо в Налоговой запросить

Вам помог ответ? Да Нет

9. Правление ГСК предлагает внести в устав право голосования на собраниях так: один член ГСК - один голос, вне зависимости от количества гаражей в собственности. Я думаю это не законно, должно быть один гараж-один голос, два гаража - два голоса, три гаража-три голоса?

9.1. Оба варианта допустимы и не противоречат действующим нормам Гражданского кодекса. Выбор за большинством собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Меня избрали председателем ГСК, старый председатель передал мне списки должников по членским взносам за прошлые годы, но эти люди платить отказываются. В уставе нет пункта о том, что они обязаны писать заявление о вступлении в ГСК, соответственно нет и заявлений. У всех есть только членские книжки, кооперативу более 30 лет. Возможно ли взыскать эти долги через суд?

10.1. Возможно! Если доказать, что эти люди члены кооператива и пр. Иск можно подать сразу ко всем должникам!

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Есть членские книжки - значит члены ГСК. Долги взыскать можно. Но в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Т.е., учитывая, что долги за прошлые годы, взыскать вы сможете за 3 года. Предшествующих дню обращения в суд. Не затягивайте, время работает против вас.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Председатель ГСК предлагает купить гараж. Собственник которого умер лет 10 назад, наследников не нашел, за гараж ни кто не платил, В соответствии с уставом ГСК его забрали за долги. Законно ли это. Гараж не приватизирован.

11.1. Если право собственности на гараж зарегистрировано в росреестре, то вы не сможете его зарегистрировать на себя. Потому что продавец будет ненадлежащим.
Закажите выписку в росреестре, выясните, кто собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В 2018 умер отец. В его собственности был гараж и он был члном ГСК. Гараж унаследовала мама. В члены ГСК не выступала. Гараж пытались продать, так как не пользуемся. ГСК требует оплатить маме взносы за два года, ссылаясь на Устав. А он так же только для членов кооператива. Передается ли членство по наследству? Есть ли такой закон? Мы согласны оплатить долг только до дня смерти.

12.1. Вы вступили в наследство значит все долги мужа перешли к вам.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Анна,
Членство в кооперативе не наследуется. Маме нужно было писать заявление на вступление в члены ГСК.
А по долгам наследники отвечают в пределах стоимости унаследованного имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас председатель ГСК был избран в 2001 году. С тех пор намеренно не собирает собрания, не отчитывается. Нет ревизионной комиссии. Не соблюдает устав. Как я должен действовать?

13.1. Антон, добрый день! Если председатель не работает, то и деятельность кооператива не осуществляется и не исключено, что ваши денежные средства присваиваются. Вправе переизбрать на собрании, а по факту кражи обращаться в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Допускается ли выбор председателя ГСК заочным голосованием, если заочного голосования нет в уставе?

14.1. В случае если в уставе не прописан такой способ голосования, то они недопустимы.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Отец переоформил гараж в ГСК на одного сына (вышел из гараж. Кооператива и вошёл сын). Оформление прошло по уставу кооператива законно. Гараж не в собственности. Мама на тот момент умерла 2 месяца назад. Может ли вторй сын оспорить переоформление гаража отцом, т.к. на момент переоформления не прошло полгода? С уважением.

15.1. Нет. Гараж в данном случае не оформлен в собственность. Фактически просто произошла переуступка пользования данным гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В данном случае надо включать гараж в наследственную массу и признавать сделку недействительной. В принципе, шанс есть.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.

Вам помог ответ? Да Нет

16. нужна Ваша помощь. Курская область г. Железногорск ГСК наш гараж в собственности. По уставу ГСК собрание проводить не нужно если рядом будет строиться кто то,людям председатель выделила землю они начинают строить гараж не возможно будет открыть двери и подъехать. Правомерно это и что делать. Предложила нам поставить рольставни если нам не удобно. На нее вообще управу можно по закону найти.

17. В 2015 году избран Председатель ГСК на срок 3 года (до 06.2018) согласно устава. В 2017 году на общем собрании изменился состав правления. И продлили полномочия председателя на срок 3 года (до 2020 года). Правомочно такое решение.?

17.1. Если новый состав правления изменился в соответствии и на основании Устава ГСК, то необходимо в протоколе собрания правления отразить и обосновать прекращение прежних полномочий Председателя и продление новых этого Председателя. С такого то числа на три года.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Столкнулись с проблемой, собрались менять председателя ГСК (ГСК основано в 2002 году, единственный учредитель умер пять лет назад) и создавать правление ГСК из пяти человек с принятием устава в новой редакции. Какие препятствия нас ожидают?

18.1. Чтобы сменить председателя гаражного кооператива, необходимо в порядке, установленном уставом, провести внеочередное собрание собственников.

При этом старый глава тут же прекращает осуществлять свои полномочия и передает новому председателю все документы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности в кооперативе.
Однако, необходимо посмотреть Устав ГСК для определения точного порядка процедуры.
Кроме того, после смерти единственного учредителя необходимо установить правопреемство.

Вам помог ответ? Да Нет

19. пожалуйста, вносим изменения в устав гаражного кооператива в связи со смертью прежнего председателя ГСК. У нотариуса выяснилось, что в ЕГРЮЛ и в нашем свидетельстве о регистрации не совпадает КПП. В налоговой сказали, что КПП должен будет получить председатель ГСК, но прежний председатель умер, а нового ещё нет в ЕГРЮЛ, но собрание его выбрало, как нам быть? В ГСК есть заместитель председателя. Спасибо!

19.1. Вносите изменения в учредительные документы согласно действующего законодательства, в том числе подавайте документы налоговую. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Правление ГСК состоит из 11 человек. По уставу кворум "не менее 2/3". 2/3 от 11 - это сколько? 7 или 8?

20.1. Уважаемый Анатолий Григорьевич. В данном случае надо разделить на 3 и умножить на 2. Получается - 7,3. С людьми это сложно. Значит не менее 8.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Купил гараж в гск, попросил руководство мне предоставить устав гск, получил отказ. Подскажите как я могу получить устав гск чтобы ознакомииться с ним?

21.1. Данила.
Обратитесь в Правление ГСК с письменным требованием (2 экз.) о предоставлении Устава ГСК на ознакомление и изготовление копий, а в случае отказа - обжалуйте в судебном порядке со взыскание всех расходов с ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Размер пени не указан в уставе ГСК, а ежегодно назначается по решению собрания членов ГСК. Законно ли взымание пени? Берутся ли пени, если взносы оплачены в течении года.

22.1. Если не установлены временные рамки сроков уплаты взносов, то начисление пени неправомерно, Данные штрафные санкции предусматриваются договором или Положением, принятымна общем собрании членов ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Существуют ли нормативно-правовые документы, помимо устава организации (ГСК), определяющие статус ГСК?

23.1. ГСК - это гаражно строительный кооператив? Если да, то это разновидность потребительского кооператива, регулируется нормами Гражданского Кодекса, Законом о кооперации в СССР и уставом корператива. А вообще что конкретно интересует?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Председатель ГСК отказывается ознакомить членов ГСК с учредительными документами и уставом. Правомерно ли это?

24.1. Устав регулирует не только деятельность ГСК но и содержит разделы касающиеся членства в ГСК поэтому вас вправе ознакомить с уставом.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вы вправе написать жалобу в прокуратуру, так какотказ его неправомерен, т.к. он обязан был представить Вам все запрашиваемые документы, т.к. Вы являетесь скорее всего членом ГСК и имете полное право требовать данные документы. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Вопрос о надстройки 2-го этажа в гск, в уставе гск прописано что гараж не должен превышать 3 метра, председатель не против надстройки, как это сделать законно?

25.1. Никак, нужно менять устав, председатель не сможет один его изменить - собирайте собрание и принимайте решение по вашему вопросу.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Прошу уважаемое сообщество дать основные нормы, по которым должен быть написан Устав ГСК.
Какие краеугольные камни должен он содержать?
На чем основываться? Закона о ГСК нет.

26.1. Гаражные строительные кооперативы, относятся к потребительским кооперативам, некоммерческим корпорациям, продолжают вести свою деятельность, независимо от изменений, внесенных Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ в главу 4 ГК РФ, вступившими в силу 01.09. 2014 года.
Учредителям, при создании ГСК, следует руководствоваться новой редакцией главы 4 ГК РФ. Примерный Устав ГСК, который предлагается читателям для ознакомления, следует соотносить с новой редакцией гл. 4 ГК РФ, особенно в части распределения прибыли. По ссылке можете познакомиться с примерным Уставом, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. N 1475.

Положение о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры, Положение о Ревизоре Кооператива, Положение о взаимном кредитовании, Положение о взаимном страховании, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива;

• представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
• организует выполнение решений Общего собрания;
• осуществляет подготовку и представление отчёта о работе Правления Общему собранию;
• определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;
• заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности.

Читайте на сайте: Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон 4.3.3.

Может получить копии документов собственник гск?

Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая. 5.11. Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наёмных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации.

Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наёмных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.

Устав гаражного кооператива-главный документ его деятельности

Исключаемый член Кооператива должен быть извещён в письменной форме не позднее, чем за дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесённого таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение … без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.

Решение об исключении из Кооператива может быть обжаловано в суд. Наличие у члена Кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из Кооператива.

При отказе бывшего члена Кооператива выплатить задолженность добровольно Кооператив вправе взыскать её в установленном законодательством порядке. 5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов.

Устав гаражного кооператива

Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.

• Кооперативное членство. Раздел проговаривает права и обязанности пайщиков кооператива.
  Обязанности участников:

• соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
• в срок оплачивать взносы и налоги;
• благоустраивать гаражную территорию и т.п.

Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:

• вносить вклад в управление;
• активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
• запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.

Скачать образец устава гаражного кооператива.

• Учет и отчетность. Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

Устав гск

Внимание

Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на Председателя Кооператива, членов Правления Кооператива и членов Ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива только решением Общего собрания членов Кооператива, а на других его должностных лиц – Правлением Кооператива. 5.13. Члены Кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию, и социальному обеспечению наравне с наёмными работниками Кооператива.

Время работы в Кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена Кооператива является трудовая книжка.
5.14.

Основная суть устава гаражного кооператива (особенности составления)

Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса. 3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счёт:

• вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
• добровольных имущественных взносов и пожертвований;
• доходов от предпринимательской деятельности;
• доходов от использования собственности Кооператива;
• дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам;
• других не запрещённых законодательством РФ поступлений.

Устав гаражно строительного кооператива (гск)

Порядок предоставления займа регулируется договором займа, настоящим Уставом и действующим законодательством РФ. 8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА 8.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания принятому единогласно всеми членами Кооператива, и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
8.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создаётся реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.
8.3.
РФ.Для выполнение эффективной работы гаражный кооператив может производить ряд действий:

• заключать договоры на продажу гаражных строений полностью или частично, заключать договоры на разработку смет, на оказание услуг;
• производить покупку оборудования или материалов, по необходимости брать в аренду необходимый инвентарь или технику;
• брать в пользование денежные кредитные средства;
• принимать на постоянную или временную работу сотрудников для охраны, благоустройства территории, для выполнение работ ремонта и уборки;
• осуществлять разные виды деятельности согласно установленным целям;
• возможно взятие в аренду другого земельного участка для строительства сооружений;
• можно производить привлечение к членству в кооперативе.

3-й пункт определяет имущество сообщества.

Где запросить устав ucr

Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой. 5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приёме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты и наименование.

Важно

Приём в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива. 5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен в течение … дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного Правлением Кооператива.

Или просто ОКОПФ, как он будет называться далее), относится к группировке некоммерческих организаций и к подгруппе потребительских кооперативов.

Следует внести уточнения, что понимать под некоммерческой организацией и потребительским кооперативом.

Некоммерческая организация (НКО) – это такая разновидность юридического лица (то есть компании, фирмы, хозяйства или, как в нашем случае, кооператива), которое своей деятельностью не ставит стремление извлечь финансовую выгоду.

Если и такого рода организация и получает прибыль, к примеру, в виде взносов, то она, как правило и в идеале, не распределяется между её участниками.

Потребительский кооператив – это объединение частных или юридических лиц на добровольных началах, созданное, чтобы удовлетворять те или иные потребности её членов. Это регламентировано ст. 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Какова структура управляющих органов кооператива? Что известно о его компетенции?

Управляющие органы кооператива состоят из определенного числа участников кооператива и директора (главы), избираемого сроком на два года.

• В составе правление может быть не менее 7 человек;
• председатель выбирается из числа участников правления;
• его участники могут быть отозваны общим собранием, если должным образом не соблюдают свои обязательства.

Каковы полномочия правления?

Каковы права и обязательства членов этого органа?

Чтобы полноценно исполнять свои обязанности члены правления имеют полное право:

• требовать от участников кооператива всю достоверную информацию и документацию, позволяющую полноценно вести свою деятельность; все документы должны быть предоставлены в течение 5 дней;
• вносить разного рода повестки для заседания правления;
• ставить на рассмотрение вопрос о компенсации затрат, связанных с выполнением поручений Председателя;
• требовать объяснений от работников кооператива по вопросам финансовым и хозяйственным;
• требовать от председателя внепланового проведения заседания правления, если были выявлены грубые нарушения в ведении хозяйственной или финансовой деятельности;

Члены правления обязуются:

1. участвовать во всех заседаниях.
2. Неукоснительно соблюдать права и обязательства.
3. Добросовестно и вовремя исполнять поручения главы кооператива.
4. При исполнении обязанностей поступать разумно и в интересах рядовых членов кооператива.
5. Нести ответственность перед ГСК, предоставляя компенсацию за нанесенный материальный ущерб.

Полномочия участников правления

Работу кооператива организует председатель, который избран общим собранием.

В его обязанности входит:

Все решения описываются в специальном документе – протоколе заседания, в котором должны быть указаны:

1. место и время проведенного заседания.
2. Участники заседания.
3. Повестка дня.
4. Тезисы высказываний решений участников по поставленным вопросам.
5. Собственно решения.

По завершении собрания правления и председателя протокол подписывается. Копия протоколов может быть получена по желанию любым участником гаражного общества.

После того, как решения по повестке дня были озвучены и одобрены, происходит их претворение в реальность путем распределения обязанностей и поручений среди участников гаражно-строительного кооператива.

Члены правления обязуются спрашивать о том, как продвигается выполнение поручения.

Если возникают определенные трудности в их исполнении, то об этом нужно своевременно извещать членов органа правления, а те доложат председателю.

И тогда, возможно, потребуется внеплановое заседание с обсуждением недостатков исполненных поручений.

Устав ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива – это главнейший документ, непосредственно регулирующий всю проводимую в сообществе деятельность.

Его содержание не должно противоречить как гражданскому законодательству государства, так и прочим законам Российской Федерации. Составляется согласно ст. 123.2 под названием «Основные положения о потребительском кооперативе» и закону «О потребительской кооперации в Российской Федерации» .

Главнейший документ гаражного потребительского кооператива

В таком уставе обязательно указываются:

• информация о названии кооператива и фактическом адресе, по которому он находится;
• сведения о том, с какой целью создано объединение;
• информация об условиях оплаты паев и членских взносов, а также об ответственности в случаях, когда происходит уклонение от этого обязательства;
• информация о компетенциях органов кооператива;
• сведения о регламенте приема решений.

СПРАВКА. В наименовании ГПК обязательно должна быть указана основная цель деятельности, а также слово «кооператив».

Устав ГСК

Данный основополагающий документ по деятельности ГСК состоит из таких пунктов.

1. Общие положения. В этом пункте дается определение ГСК и информация о его общем предназначении. Указывается, кто является учредителями (указываются ФИО всех основателей кооператива).

   Указывается как адрес собственно кооператива, так и место нахождения председателя. Обязательно прилагается информация о правоустанавливающих и прочих документах юридического лица.

2. Цели. В первом подпункте сказано, какую деятельность реализует данное объединение. Следующим подпунктом пространно описывается, чем в основном занимается ГСК, а именно – контролирует проведение строительства новых гаражных боксов.

   Кроме того, уточняется, что в полномочиях гаражного общества вести и другую деятельность, которая согласуется со всеми юридическими документами, регламентирующими существование потребительских кооперативов.

3. Имущество. Все неясности, имеющие отношения к платежу различных взносов, здесь уточняются, не оставляя у читатателей дополнительных вопросов.
4. Органы управления гаражного общества. Описана управленческая иерархия и принципы её работы, компетенции управляющих органов.
5. Членство. Каковы обязательства участников кооператива и что они вправе делать.

   Кто может стать участников ГСК и какие права и обязанности вместе со вступлением его постигнут. Именно об этом говорится в этом пункте.

6. Учет и отчетность. Информация о том, как участникам ГСК становится известно о проделанной кооперативом работе.
7. Порядок осуществления поручительства и привлечения заемных средств в сообществе. Информация о том, как быть, если у участника корпоративных отношений нет возможности внести пай.
8. Реорганизация и ликвидация коллектива. На каких основаниях происходят реорганизационные процессы в коллективе и что для этого нужно предпринимать.

Основной документ гаражно-эксплуатационного кооператива

В целом структура устава ГЭК в целом соотвествует структуре устава ГСК.

Как правило, гаражно-эксплуатационный кооператив – это обычно синоним ГСК.

Поскольку изучая уставы различных гаражных обществ, можно понять, что суть их работы одна и та же вне зависимости от названия объединения.

Срок его действия

Поскольку сам гаражно-строительное общество создается на бессрочной основе, как об этом говорится в уставе («1.5. Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности»), то и само действие этого документа прекращается, как правило, только в случаях ликвидации ГСК.

Заключение

Как видим, организация ГСК – процесс, требующий терпеливого подхода, досконального знания законодательства и возлагающий массу ответственности на лиц, ставших его учредителями и руководителями.

Устав гаражного кооператива необходим в обязательном порядке при создании данного некоммерческого объединения. Дело все в том, что именно этот документ регламентирует все взаимоотношения как внутри кооператива между его членами, так и с государственными органами и иными юридическими лицами.

Для того чтобы создать ГСК необходимо в первую очередь наличие инициативной группы. Прежде чем приступать к разработке такого документа, как устав кооператива, стоит персонально подобрать будущих членов данной организации, которые и войдут в ее состав.

Таких людей стоит искать среди своих сослуживцев, соседей, коллег по работе. Дело в том, что только люди, объединенные общей целью, способны преодолеть достаточно сложные этапы государственной регистрации данной НКО. При этом стоит знать, что средний срок такой регистрации составляет месяц.

Свое решение о создании ГСК инициативная группа должна будет оформить протоколом проведения учредительного собрания. В таком протоколе должен быть отражен не только факт учреждения гаражного кооператива, но и факт принятия его устава. Устав гаражно строительного кооператива в обязательном порядке включает несколько основных моментов, например:

• вопросы членства;
• источники финансирования;
• источники формирования имущества кооператива и его правовой статус;
• вопросы выхода из кооператива и порядок исключения из него его членов.

В уставе могут быть отражены и иные вопросы деятельности, касающиеся совместного содержания гаражного комплекса. Если вы не собираетесь включать в него какие-либо специальные пункты, можно будет использовать примерный устав ГСК.

После того как вы подготовите необходимый комплект учредительных документов, вам нужно будет зарегистрировать вашу организацию в Министерстве юстиции, а потом поставить на учет в местном налоговом органе. Кроме того, в обязательно порядке открывается расчетный счет, на который будут поступать членские взносы и с которого будет производиться оплата электричества, воды и иных общих расходов.

Если вы собираетесь построить гаражи с нуля, а не просто провести реорганизацию уже существующей организации, вам придется оформить в аренду землю под гаражи, согласовать проект строительства, получить соответствующие разрешения.

Документооборот в ГСК

Кроме самого устава в кооперативе могут приниматься и иные документы, регулирующие конкретные вопросы его деятельности. Так, например, отдельным положением может быть урегулировано членство в гаражном кооперативе. Это позволяет более точно прописывать те или иные правила поведения членов организации, работу ее руководящих органов и правления.

Так, например, председатель кооператива и другие должностные лица должны быть оформлены в нем на основании трудовых договоров. При этом на их деятельность полностью распространяются положения трудового права, касающиеся размера минимальной зарплаты, налогообложения и трудовой дисциплины. Примерный образец договора с председателем ГСК можно найти в свободном доступе.

При этом на данные должности стоит тщательно подбирать кандидатуры. Дело в том, что судебная практика показывает, если председатель кооператива отказывается добровольно уйти со своей должности, его практически невозможно снять. Связанно это с тем, что достаточно тяжело собрать общее собрание с участием большинства членов ГСК, а ведь только такое собрание может отстранить председателя от должности.

Вопросы членства

Рядовых членов ГСК обычно интересуют вопросы, связанные непосредственно с ним. Так, например, обычно простого гражданина интересует вопрос вступления в кооператив. Происходит это на основании такого документа, как заявление о вступлении. Именно такое заявление предоставляет право председателю выдать вновь вступившему человеку членскую книжку.

Кроме того, наряду с членской книжкой справка о членстве в ГСК также является документом, подтверждающим факт членства в кооперативе. Данный документ требуется, например, в случае оформлении купли-продажи гаража. Справка из гаражного кооператива потребуется и в случае возникновения судебного спора по поводу гаража между членами семьи.

Все справки членам кооператива должны выдаваться по их первому требованию. Данное положение также может быть закреплено в Уставе гаражно-строительного кооператива.

Выход из членов кооператива

Включение в устав дополнительных положений, отличных от положений примерного устава, имеет смысл тогда, когда создается некая уникальная ситуация, урегулирование которой требует наличия отдельных положений об этом в основном документе некоммерческой организации.

Можно, к примеру, прописать отдельно вопросы выхода и исключения из ГСК. Обычно для выхода члена достаточно такого документа, как заявление о выходе. Однако в случае имущественного спора или конфликта по поводу уплаты членских взносов могут потребоваться и документы, подтверждающие урегулирование финансовых претензий. В связи с этим вопрос, как выйти из гаражного кооператива, может быть более тщательно прописан в его уставе.

Если заявление о выходе требуется при добровольном выходе из кооператива, принудительное исключение из него производится на основании решения общего собрания. Для его документального оформления требуется составить соответствующее постановление.

Порядок проведения собрания всех членов кооператива однозначно устанавливается его Уставом. Именно этот руководящий орган может решить все вопросы жизни такой организации, поэтому если среди учредителей данной НКО не имеется опытного юриста, имеет смысл нанять его за отдельную плату для составления названного документа.